上海松江大学城优质房竞拍成功！夏女士452万赢得性价比高住宅
大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！近日，夏女士以452万的价格
2023-08-27
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大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
近日，夏女士以452万的价格，在法拍网上抢拍到了一套位于上海市松江区文翔路928弄29号1301室的住房。这套房子的建筑面积为153.24平方米，而法院评估的价值为685万。起拍价定为400万，整整12位买家支付了保证金来参与竞拍。经过紧张的36轮竞价，夏女士成功以452万的价格将这套住宅纳入囊中。那么，夏女士通过拍下这套房子，到底能够捡漏多少呢？
根据法院的竞拍公告，它位于上海市松江区文翔路928弄29号1301室，占地面积153.24平方米，房屋用途是居住，土地性质为出让，用途则是居住用地。税费由买卖双方共同承担。法院特别说明：有人占用，交付待法院通知。
位于松云水苑的这个小区地理位置相当优越，靠近地铁9号线松江大学城站。周边配套设施齐全，拥有第一人民医院、恒都广场、三湘财富广场、通跃商业广场、万达广场、中央公园、松江区商业广场等。此外，附近还有多所学校，如上海市三新学校、华东师范大学松江实验中学、上海赫贤学校、上海外国语大学松江校区、花桥村小学、松江民办茸一中学等。
根据网上搜索的数据，松云水苑的二手房市场挂牌价约为每平方米3.5万左右，相应面积的房产市场价约在536万左右。
从房屋内部来看，这套房子的装修相对简单，房型较为规整，南北通透，采光优越。位于13层，视野开阔。不过需要注意的是，房子现在还有人居住，法院也未明确腾退事宜。在面对这样的情况时，购房者务必提前了解清楚原房主的情况，避免不必要的风险。
夏女士以452万的价格成功购得这套房子，相较于市场价捡漏大约便宜了84万左右，性价比较高。这套房子位于松江区的松云水苑社区，建于2005年，交通便捷，可迅速连接外西环，丰富的公交线路可达松江大学城地铁站。此外，周边设施完善，毗邻大学城区域，享受丰富的小吃文化。总的来说，这套房子适合在大学城附近工作的人，具有很高的性价比。
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